Аренда помещения от города Москва является важным аспектом для многих предпринимателей. В случае необходимости переуступить арендные права, владельцу помещения следует ознакомиться с процессом и требованиями, установленными городом Москва. Это поможет избежать непредвиденных проблем и конфликтов в будущем.
Что происходит после подачи заявления?
После подачи заявления на аренду помещения от города Москва переуступка, начинается процесс его рассмотрения и принятия решения.
Вот что происходит после подачи заявления:
1. Зарегистрирование заявления
После подачи заявления, оно проходит процедуру регистрации, где ему присваивается уникальный номер для отслеживания статуса.
2. Проверка документов
Заявление и приложенные к нему документы проверяются на соответствие требованиям и формальностям.
3. Экспертиза помещения
Предоставленное помещение проходит экспертизу для определения его соответствия требованиям безопасности, техническим характеристикам и прочим условиям аренды.
4. Принятие решения
На основе результата проверки и экспертизы заявления, комиссия принимает решение о возможности переуступки аренды данного помещения.
5. Уведомление о решении
Лицо, подавшее заявление, получает уведомление о принятом решении. В случае положительного результата, начинаются следующие этапы оформления переуступки аренды.
6. Оформление договора
После положительного решения комиссии, следует оформление договора переуступки аренды, в котором содержатся условия, права и обязанности сторон.
7. Оплата и передача помещения
После подписания договора, переуступающая сторона осуществляет оплату и передает помещение новому арендатору.
Весь процесс от подачи заявления до передачи помещения новому арендатору требует времени и строгое соблюдение всех правовых и процедурных моментов. Результат зависит от соответствия заявления и помещения требованиям арендодателя.
Что такое ППА?
ППА является первым шагом в процессе аренды помещения от города Москва с правом переуступки. Он определяет основные условия будущего договора аренды и устанавливает права и обязанности сторон.
Основные элементы ППА:
- Идентификация сторон: в ППА должны быть указаны все стороны договора, включая арендодателя (город Москва) и арендатора.
- Описание помещения: ППА должно содержать информацию о местоположении, площади и других характеристиках арендуемого помещения.
- Срок аренды: в ППА должен быть указан срок аренды или условия его определения.
- Арендная плата: ППА должно определить размер арендной платы и способы ее оплаты.
- Условия переуступки: ППА должно установить условия, при которых арендатор имеет право переуступить договор аренды.
- Обязанности сторон: ППА должно определить обязанности и ответственность сторон в рамках договора аренды.
- Форма и сроки заключения договора аренды: ППА должно установить форму и сроки заключения будущего договора аренды.
- Прочие условия: ППА может содержать и другие условия, которые стороны считают необходимыми для заключения будущего договора аренды.
ППА служит основой для заключения финального договора аренды помещения от города Москва с правом переуступки. Он позволяет сторонам согласовать условия и избежать возможных споров в будущем.
Важно помнить, что ППА не является окончательным договором и требует дальнейших юридических процедур для полноценного заключения договора аренды помещения от города Москва с правом переуступки.
Какой бизнес может выкупить арендуемую у города недвижимость?
Бизнесмены и предприниматели часто рассматривают возможность выкупа арендуемой у города недвижимости. Это позволяет обеспечить надежную базу для развития своего бизнеса и имеет ряд преимуществ по сравнению с арендой. Рассмотрим, какой бизнес может быть заинтересован в выкупе такой недвижимости.
1. Розничная торговля
Коммерческие площади, включая магазины, супермаркеты, рестораны и кафе, являются привлекательным вариантом для розничной торговли. Они обеспечивают удобное расположение и достаточное пространство для организации торговых залов, складов и офисов.
2. Офисные центры
Арендуемая у города недвижимость может быть выкуплена для создания офисного центра. Это позволяет предоставить современные рабочие пространства для различных компаний, обеспечить удобство и эффективность работы сотрудников.
3. Образовательные учреждения
Выкуп арендуемой недвижимости может быть интересным вариантом для создания образовательных учреждений, таких как школы, колледжи, университеты. Это позволяет обеспечить просторные аудитории, спортивные комплексы, лаборатории и другие необходимые помещения.
4. Медицинские учреждения
Арендуемая у города недвижимость может быть выкуплена для создания медицинских учреждений, таких как клиники, больницы, стоматологические центры. Это позволяет обеспечить комфортные и современные условия для оказания медицинских услуг.
5. Спортивные комплексы
Бизнес, связанный со спортом и физической активностью, может заинтересоваться выкупом арендуемой недвижимости для создания спортивных комплексов, тренажерных залов, бассейнов и других объектов для занятий спортом.
6. Производственные предприятия
Арендуемая у города недвижимость может быть выкуплена для организации производственных предприятий. Это позволяет обеспечить необходимое пространство для размещения производственного оборудования, складов и офисов.
7. Туристическая инфраструктура
Бизнес, связанный с туризмом и гостиничным сервисом, может заинтересоваться выкупом арендуемой недвижимости для создания отелей, гостиниц, туристических комплексов. Это обеспечивает удобное расположение и необходимые условия для проживания и отдыха посетителей.
В зависимости от специфики бизнеса и потребностей, выкуп арендуемой у города недвижимости может представлять собой выгодную инвестицию и обеспечить благоприятные условия для развития бизнеса.
На что необходимо обратить внимание при подписании договора?
1. Определение предмета договора
Важно четко определить предмет договора аренды помещения, например, указать адрес, площадь, назначение помещения. Это позволит избежать разногласий в будущем.
2. Установка срока действия
Необходимо четко указать сроки действия договора аренды, а также условия его продления или расторжения. Это позволит арендатору планировать свою деятельность на определенный период времени.
3. Определение стоимости аренды
Необходимо определить стоимость аренды и процедуру ее оплаты – сумму арендной платы, причины ее изменения, сроки и порядок оплаты. Это поможет избежать разногласий и споров в будущем.
4. Условия обслуживания помещения
Важно определить ответственность за содержание и ремонт помещения, а также условия предоставления необходимых коммунальных услуг (электроэнергии, водоснабжения, отопления и т.п.). Это позволит избежать финансовых и организационных проблем.
5. Условия возможности передачи прав
Необходимо обратить внимание на условия передачи прав аренды – возможность переуступки прав третьим лицам или субаренды помещения. Это поможет арендатору использовать свои права более гибко.
6. Особые условия и юридические последствия
Важно обратить внимание на особые условия договора, такие как штрафные санкции, условия прекращения договора в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств и т.п. Также следует учитывать возможные юридические последствия нарушения договора.
7. Права и обязанности сторон
Необходимо внимательно изучить права и обязанности сторон, чтобы быть готовым к выполнению своих обязательств и защите своих прав в случае споров. Важно проверить соответствие договора действующему законодательству.
В целом, при подписании договора аренды помещения необходимо быть внимательным и внимательно прочитать все условия. Если есть какие-либо сомнения или вопросы, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или специалистам в области недвижимости.
Выгоды от переуступки
Переуступка права аренды помещения от города Москва позволяет получить ряд преимуществ для арендатора. Вот несколько выгод от данной процедуры:
Экономия времени и ресурсов
Переуступка права аренды помещения позволяет избежать долгого и сложного процесса поиска свободного помещения. Вместо этого, вы можете воспользоваться уже арендованным объектом с установленными коммуникациями и инфраструктурой. Это позволяет существенно сэкономить время и ресурсы на организацию нового помещения для бизнеса.
Гибкость в выборе локации
Переуступка права аренды помещения позволяет выбрать объект уже в привлекательном районе или ближе к центру города. Вы уже можете использовать существующую инфраструктуру и потенциальную клиентскую базу, что дает вам больше возможностей для развития бизнеса.
Низкие затраты на ремонт и обустройство
Одной из главных выгод переуступки права аренды помещения является наличие уже готового объекта с выполненным ремонтом и обустройством. Вам не нужно будет тратить дополнительные средства на ремонтные работы и закупку оборудования, что позволяет значительно сократить расходы на открытие или расширение бизнеса.
Установленная квартплата и срок аренды
При переуступке права аренды помещения от города Москва вы можете сохранить установленную квартплату и срок аренды, что позволяет избежать их возможного повышения после смены собственника. Это является дополнительным преимуществом, которое способствует сохранению стабильности и контролю над финансовыми затратами.
Возможность перезаключения арендного договора
Переуступка права аренды помещения от города Москва может дать вам возможность перезаключить арендный договор с более выгодными условиями, такими как более длительный срок аренды или более низкая арендная плата. Это позволяет улучшить финансовую ситуацию вашего бизнеса и обеспечить его более стабильное развитие на долгосрочной основе.
Как определяется стоимость выкупа недвижимости в таком случае?
- Условия договора аренды. Дожна быть учтена оставшаяся срок аренды, ежемесячный платеж и прочие важные условия договора.
- Тип помещения. Зависит от категории помещения и его функционального назначения.
- Район расположения помещения. Стоимость может колебаться в зависимости от популярности и инфраструктуры района.
- Техническое состояние помещения. Если помещение требует ремонта или обновления, это может снизить его стоимость.
- Рыночная стоимость аналогичных помещений. Сравнительный анализ цен на аналогичные помещения может помочь в определении справедливой стоимости.
В случае переуступки права аренды помещения от Города Москвы, стороны — арендатор и новый арендатор (переуступающий) должны достичь согласия по стоимости выкупа недвижимости. Возможно, в этом процессе будет участвовать эксперт, который оценит недвижимость и предложит рекомендуемую стоимость.
Арендные права и ограничения
Ограничения прав арендатора:
- Использование помещения — арендатор обязан использовать арендованное помещение только в соответствии с его назначением, указанным в арендном договоре.
- Подмещение — без письменного согласия арендодателя арендатор не имеет права подмещать третьих лиц в арендованное помещение.
- Переуступка — арендатор должен получить письменное разрешение арендодателя на переуступку своих прав по аренде.
- Изменение помещения — модификация помещения без согласования с арендодателем может быть запрещена или требовать дополнительных договоренностей.
Ограничения прав арендодателя:
- Адрес арендуемого помещения — арендатор имеет право использовать указанный в арендном договоре адрес помещения для своей деятельности.
- Срок действия договора — арендодатель не имеет право изменять срок аренды, указанный в договоре, без согласия арендатора.
- Условия оплаты — договором может быть определено конкретное порядок оплаты арендной платы, который арендодатель не может изменить без согласия арендатора.
- Обеспечение безопасности — арендодатель обязан предоставить арендатору помещение в исправном состоянии и обеспечить безопасность его использования.
Цитата:
Ограничения арендных прав служат для защиты интересов обеих сторон и обеспечения регулярного исполнения арендного договора.
Как обратиться за услугой аренды помещения от города Москва?
1. Ознакомьтесь с требованиями и условиями
Перед тем, как обратиться за арендой помещения от города Москва, важно ознакомиться с требованиями и условиями, установленными соответствующими органами. Убедитесь, что ваша организация или деятельность соответствуют данным требованиям.
2. Соберите необходимые документы
Для подачи заявки на аренду помещения от города Москва вам потребуется собрать следующие документы:
- Свидетельство о государственной регистрации организации
- Учредительные документы
- Паспорта учредителей
- Документы, подтверждающие финансовую состоятельность организации
- Иные необходимые документы, указанные в требованиях
3. Подготовьте бизнес-план
Один из важных элементов заявки на аренду помещения от города Москва — бизнес-план. В нем необходимо указать информацию о вашей организации, целях и планах использования помещения, финансовые показатели и другую необходимую информацию. Бизнес-план должен быть четким и содержательным.
4. Оформите заявку
После того, как вы подготовили все необходимые документы, можно оформить заявку на аренду помещения от города Москва. Заявку можно подать через официальный портал Московского правительства или через органы местного самоуправления. В заявке укажите все необходимые данные и приложите копии документов.
5. Дождитесь рассмотрения заявки
После подачи заявки на аренду помещения от города Москва, вам придется дождаться рассмотрения вашей заявки. Время рассмотрения может варьироваться в зависимости от сложности заявки и текущей загруженности органов.
6. Заключите договор аренды
Если ваша заявка на аренду помещения от города Москва была одобрена, вам будет предложено заключить договор аренды. Внимательно ознакомьтесь с условиями договора и убедитесь, что они удовлетворяют вашим потребностям и требованиям.
Следуя данным шагам, вы сможете обратиться за услугой аренды помещения от города Москва и получить необходимое помещение для своей деятельности или организации.
Что такое продажа прав аренды?
Продажа прав аренды может быть выгодной для арендатора, который, по различным причинам, решает не продлевать свой срок аренды, но хочет получить компенсацию за оставшийся период. Посредством продажи прав аренды арендатор может получить определенную сумму денег от третьей стороны, которая готова арендовать это помещение.
Процесс продажи прав аренды
- Подготовка документов. Арендатор должен составить договор переуступки арендных прав, который должен быть согласован и подписан обоими сторонами — арендодателем и арендатором, а также новым арендатором.
- Уведомление арендодателя. Арендатор должен уведомить арендодателя о своем намерении продать права аренды и предоставить ему копию договора переуступки.
- Согласование переуступки. Арендодатель имеет право либо согласиться с переуступкой, либо отказать в ней. В случае отказа арендодателя, арендатору может потребоваться судебное разрешение для осуществления продажи.
- Регистрация переуступки. В некоторых случаях переуступка арендных прав должна быть зарегистрирована в государственном архиве или иной компетентной организации, чтобы быть юридически действительной.
Последствия продажи прав аренды
Продажа прав аренды может иметь некоторые юридические последствия для всех сторон:
- Арендатор, продавший права аренды, может быть освобожден от обязанности выплачивать арендную плату на оставшийся период срока аренды.
- Новый арендатор, который приобрел права аренды, обязан исполнять арендные обязательства и соблюдать условия договора, заключенного между арендодателем и предыдущим арендатором.
- Арендодатель должен уведомить официально об изменении арендатора и возможно потребуется повторная регистрация договора аренды.
Важно отметить, что продажа прав аренды должна осуществляться с согласия всех заинтересованных сторон и в соответствии с действующим законодательством. При возникновении споров или непонимания рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом по недвижимости.
Сроки и цена ППА
Сроки ППА
Срок ППА должен быть достаточно продолжительным, чтобы предоставить сторонам достаточно времени на выполнение всех необходимых юридических процедур и согласований. Обычно срок ППА составляет несколько месяцев, но может изменяться в зависимости от сложности сделки и ее особенностей.
Цена ППА
Цена ППА является одной из важных составляющих сделки по аренде помещения. Она определяется на основе общей стоимости аренды объекта и может быть зафиксирована в ППА или быть предметом дальнейших переговоров. Цена может быть выражена как фиксированная сумма, так и процент от общей стоимости.
| Фиксированная сумма | Процент от общей стоимости |
|---|---|
| 100 000 рублей | 5% от общей стоимости аренды |
Дополнительные условия
В ППА также могут быть прописаны дополнительные условия, которые касаются сторон сделки. Например, договор может содержать условие о выплате штрафа в случае неисполнения обязательств, или о том, что претензии, возникающие в процессе сделки, могут быть рассмотрены только в судебном порядке.
- Штрафные санкции
- Рассмотрение претензий
Таким образом, ППА является важным документом, который помогает регулировать процесс аренды помещения от Города Москвы с возможностью переуступки. Он определяет сроки, цену и другие важные условия сделки, обеспечивая юридическую защиту интересов сторон.
Преимущества ППА для арендатора
Проект ППА (переуступка прав требования арендодателю) позволяет арендатору получить ряд значительных преимуществ. Рассмотрим их подробнее.
1. Гибкость в условиях аренды
При заключении ППА арендатор может договориться о более гибких условиях аренды. Это включает возможность пересмотра квартальной арендной платы, изменения срока аренды или условий использования помещения. Такие изменения обычно проще осуществить в рамках ППА, чем в обычном долгосрочном договоре аренды.
2. Экономия времени и денег
Переуступка прав аренды позволяет арендатору экономить время и деньги, которые могут быть потрачены на поиск нового помещения или на разрыв текущего договора аренды. При заключении ППА арендатор может передать свои права аренды другой заинтересованной стороне, сохранив при этом свои позиции и предоставив возможность новому арендатору воспользоваться заранее согласованными условиями аренды.
3. Расширение бизнеса
ППА является отличной возможностью для арендатора расширить свой бизнес, не теряя уже существующие арендованные помещения. В случае переуступки прав аренды арендатор может либо оставить некоторые помещения для своей деятельности, либо передать права на все помещения другой стороне. Это позволяет арендатору гибко управлять своим бизнесом и адаптироваться к изменяющимся рыночным условиям.
4. Снижение рисков
При заключении ППА арендатор может передать свои права аренды другой стороне и тем самым снизить свои риски, связанные с арендой. Например, если арендатору становится необходимо освободиться от арендного обязательства или если арендуемые помещения больше не соответствуют его потребностям, он может преуступить права аренды другой заинтересованной стороне, избежав при этом возможных штрафных санкций или сложностей при досрочном расторжении договора.
Преимущества ППА для арендаторов являются значительными и могут существенно облегчить их позицию при осуществлении аренды помещений.
Как арендовать помещение у города Москвы? Анализируем лотовую документацию
Аренда помещения у города Москвы представляет собой привлекательную возможность для предпринимателей, желающих открыть свой бизнес в столице. Для успешного оформления аренды следует внимательно изучить лотовую документацию, которую предоставляет город.
Лотовая документация состоит из нескольких ключевых разделов, которые необходимо внимательно изучить:
1. Описание помещения
В данном разделе указывается адрес помещения, его площадь, технические характеристики, наличие коммуникаций и особенности, которые могут повлиять на условия аренды. Важно проверить, соответствуют ли эти параметры вашим потребностям и возможностям.
2. Условия аренды
В этом разделе указываются срок аренды, размер арендной платы, порядок ее уплаты, а также требования по обеспечению эксплуатации и содержанию помещения. При анализе этих условий необходимо учитывать свои финансовые возможности и планы на перспективу.
3. Требования к арендатору
В лотовой документации обычно указываются требования к арендатору, включающие в себя необходимость предоставления определенных документов, опыта в определенной отрасли или выполнения специальных условий. Заранее проверьте соответствуете ли вы этим требованиям.
4. Порядок подачи заявки
В разделе «Порядок подачи заявки» описывается процедура подачи заявки на аренду помещения. Здесь указывается, какие документы необходимо предоставить, каким образом подать заявку и сроки приема заявок.
5. Иные условия
Иные условия в лотовой документации могут включать ограничения по использованию помещения, требования к безопасности, пожарной безопасности и др. Необходимо внимательно ознакомиться с этим разделом и убедиться, что вы готовы соблюдать все предписания.
Анализ лотовой документации является важным шагом при оформлении аренды помещения у города Москвы. Правильное восприятие и понимание условий позволяет избежать возможных проблем и конфликтов в будущем. Тщательное изучение документов поможет вам принять взвешенное решение и сделать успешную арендную сделку.
Пошаговая инструкция, как снять помещение в аренду у города
Аренда помещения у города может быть отличной возможностью для развития вашего бизнеса или реализации идеи. В этой пошаговой инструкции мы расскажем, как снять помещение в аренду у города Москва.
1. Определите свои потребности и бюджет
Прежде чем начать процесс аренды помещения, определите свои потребности и бюджет. Размышлите о площади, расположении, условиях аренды и других важных параметрах. Определите, сколько вы готовы потратить на аренду помещения и на какой срок.
2. Изучите предложения города Москва
Проведите исследование рынка аренды помещений от города Москва. Изучите предложения, которые соответствуют вашим потребностям и бюджету. Обратите внимание на различные источники информации, такие как официальные веб-сайты, брокеры недвижимости и т.д.
3. Свяжитесь с арендодателем
После того как вы найдете интересующее вас помещение, свяжитесь с арендодателем. Уточните все детали аренды, включая цену, сроки и условия. Задайте все свои вопросы и запросите необходимые документы, такие как договор аренды и технические планы помещения.
4. Проведите осмотр помещения
Перед тем как заключить договор аренды, проведите осмотр помещения. Обратите внимание на его состояние, площадь, возможности рекламы и доступность для клиентов. Убедитесь, что помещение соответствует вашим потребностям и требованиям.
5. Подготовьте необходимые документы
Подготовьте все необходимые документы для аренды помещения. Обычно это включает паспортные данные, выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП, свидетельства на имущество и другие документы, которые могут потребоваться от города Москва.
6. Заключите договор аренды
После осмотра помещения и подготовки документов, заключите договор аренды с городом Москва. Внимательно прочитайте все условия и уточните все непонятные моменты. Подпишите договор и убедитесь, что у вас есть копия для вашего архива.
7. Оплатите аренду и получите ключи
После заключения договора аренды заплатите первую арендную плату и получите ключи от помещения. Убедитесь, что все оплаты произведены в срок и сохраните квитанции об оплате.
8. Приступите к использованию помещения
Теперь вы можете приступать к использованию арендованного помещения. Проведите все необходимые работы и настройки, чтобы помещение соответствовало вашим требованиям. Разместите свою рекламу и начинайте привлекать клиентов.
9. Соблюдайте условия аренды и свои обязательства
Соблюдайте все условия аренды и свои обязательства, указанные в договоре. Оплачивайте арендную плату в срок, поддерживайте помещение в чистоте и порядке, и следуйте всем правилам, установленным городом Москва. Это поможет вам сохранить хорошие отношения с арендодателем и избежать проблем в будущем.
Следуя этой пошаговой инструкции, вы сможете успешно снять помещение в аренду у города Москва и реализовать свои бизнес-планы или идеи.
Подводные камни при аренде муниципального имущества
1. Неправильное оформление договора
Одним из ключевых моментов при аренде муниципального имущества является правильное оформление договора. Необходимо учесть все требования и нормативные акты, установленные городом или муниципалитетом, чтобы избежать недоразумений и споров в будущем. Неправильное оформление договора может привести к его недействительности или к возникновению юридических проблем и дополнительных затрат.
2. Неполнота или неправильность информации о помещении
3. Изменение условий аренды
Условия аренды муниципального имущества могут изменяться со временем, и это необходимо учесть при заключении договора. Некорректное оформление возможности изменения условий аренды или неправильное взаимодействие с арендодателем может привести к непредсказуемым юридическим последствиям и спорам.
4. Санкции и ответственность
При аренде муниципального имущества необходимо учитывать возможные санкции и ответственность за нарушение условий договора. Многие договоры аренды муниципального имущества предусматривают штрафные санкции за нарушение условий использования помещения, и незнание или неправильное учет этих условий может привести к неприятным последствиям.
| Подводный камень | Рекомендации |
|---|---|
| Неправильное оформление договора | Внимательно изучите требования и нормативные акты города или муниципалитета |
| Неполнота или неправильность информации о помещении | |
| Изменение условий аренды | Примите во внимание возможность изменения условий аренды при оформлении договора |
| Санкции и ответственность | Ознакомьтесь с условиями санкций и ответственности за нарушение договора аренды |
Внимательное изучение договора, тщательная проверка информации о помещении и учет всех условий, санкций и ответственности позволят избежать подводных камней и обеспечить успешную аренду муниципального имущества.
Как арендовать коммерческую недвижимость у города без проблем?
1. Ознакомьтесь с требованиями
Перед тем, как приступить к поиску и аренде коммерческой недвижимости у города Москвы, необходимо ознакомиться с требованиями для такого вида деятельности. Каждый город может иметь свои особенности и правила, поэтому важно изучить документацию и правила, предоставляемые городом Москва.
2. Подготовьте необходимую информацию
Прежде чем обратиться к городу Москва для аренды коммерческой недвижимости, подготовьте необходимую информацию, которая может потребоваться для аренды. Это могут быть документы, подтверждающие вашу деятельность, бизнес-план, финансовые отчеты и прочее.
3. Обратитесь в соответствующие органы
После того, как вы определились с желаемым помещением и подготовили необходимые документы, обратитесь в соответствующие органы города Москва для начала процесса аренды. Это могут быть управления или отделы города, которые занимаются арендой коммерческой недвижимости.
4. Подготовьтесь к переговорам
Переговоры с городом Москва по аренде коммерческой недвижимости могут занять время и требовать тщательной подготовки. Определите свои требования и пожелания, готовьтесь к ответам на возможные вопросы и аргументируйте свою позицию.
5. Заключите договор аренды
После того, как вы согласитесь на условия аренды с городом Москвой, заключите договор аренды. В нем должны быть четко прописаны все условия, права и обязанности сторон, срок аренды и прочее. Обратитесь к юристу для проверки договора на предмет соответствия законодательству и защиты ваших интересов.
Аренда коммерческой недвижимости у города Москва может стать отличным вариантом для развития бизнеса. Важно подготовиться к процессу аренды, ознакомиться с требованиями, предоставить необходимую информацию и провести переговоры с городскими органами. Не забудьте заключить договор аренды, который будет гарантировать ваши права и обязанности. Удачи в аренде коммерческой недвижимости!